“银十”收官，出东说念主想到的是开云电子，多家房企销售功绩仍环比增长。

　　中指琢磨院数据败露，本年前10个月，百强房企销售总数约2.9万亿元。《逐日经济新闻》记者梳剃头现，保利发展以累计销售2227亿元位居榜首，绿城中国以2011亿元居第二名，多家房企销售发达强盛。

　　中指琢磨院企业琢磨总监刘水10月31日通过微信对每经记者示意，短期来看，跟着房企插足年末功绩冲刺阶段，重心城市供应或有所改善，对市集酿成一定支握。面前地方下，渐进式战略平缓难以冲破面前房地产市集负向轮回，需要中央多措并举、系统发力，推进市集止跌回稳。

　　比9月卖得好

　　在上年高基数的影响下，本年1～10月百强房企累计销售额同比下落16.3%，降幅较1～9月扩大4.1个百分点。

　　10月单月，百强房企销售总数环比增长3.7%，绿城中国单月销售额226亿元领跑百强，保利发展紧随后来，单月销售210亿元。

　　10月，“千亿阵营”共7家，与客岁同时握平，销售额均值为1656.8亿元；第二阵营（500亿～1000亿元）7家，同比减少2家，销售额均值732.9亿元；第三阵营（300亿～500亿元）企业6家，销售额均值378.1亿元；第四阵营（100亿～300亿元）企业42家，销售额均值173.2亿元。

　　各阵营房企销售额同比均有下落，其中TOP10房企下落15.0%。

　　从操盘金额看，据克而瑞，10月百强房企结束操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%；1～10月累计销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16%。

　　10月有48家百强房企单月功绩环比增长，其中20家环比增幅大于30%，包括万科、华发股份、越秀地产、中国铁建、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等，TOP10房企中有6家的销售操盘金额环比有所增长。

　　北京发达积极

　　据克而瑞分析，10月新址市集供应“腰斩”，十足量为年内次低（仅高于2025年2月）。前10月，克而瑞监测的30个城市累计成交9825万闲居米，累计同比跌幅由上月2%增至7%。

　　一线城市中，北京发达最为积极，成交量环比增长19%，但同比仍下落19%，需求潜力有待不雅察；上海、深圳同比降幅均超40%，败露市集购买力尤其是高端改善需求的不雅望情感仍是浓厚。

　　值得留神的是，广州10月单月成交61万闲居米，环比增长6%，但同比仍下落46%。

　　二线城市分化更为赫然，成交范围上，成王人单月成交范围达80万闲居米，遥遥最初；青岛单月成交面积提高60万闲居米，单月同比逆势增长30%，前10月累计同比正增长6%；青岛、武汉、西安等城市也保管了单月60万闲居米以上高体量，为二线城市举座收货奠定基础。但南京、长沙、厦门、佛山、常州、徐州等城市成交同比确实“腰斩”，仍处深度退换期。

　　2025年功绩冲刺插足终末两个月，克而瑞预判，11月新址成交十足量接续低位波动，基于客岁11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍有进一步扩大的可能。